In de dynamische wereld van huurrecht, waar huurders en verhuurders voortdurend hun belangen afwegen, speelt de indexeringsclausule in een huurovereenkomst een grote rol. Met name in de huurovereenkomsten van geliberaliseerde woonruimten is deze clausule een veelbesproken onderwerp. Dit artikel werpt licht op de recente ontwikkelingen en belangrijke rechtsvragen omtrent deze materie. De indexeringsclausule Een indexeringsclausule […]
De coronacrisis: mijn huurder kan de huur niet meer betalen
De Coronacrisis heeft nu al een grote impact op de Nederlandse samenleving. Veel ondernemers worden op financieel gebied hard geraakt door de crisis. Waar mogelijk zullen ondernemers overgaan tot bezuiniging. Het kabinet heeft een noodmaatregel geïntroduceerd waarbij ondernemers tegemoet worden gekomen in de loonkosten. Maar hoe zit het met huurkosten? Huurders dienen de huurkosten aan […]
Geen huurachterstand vereist voor ontbinding van de huurovereenkomst
Op grond van vaste rechtspraak wordt een vordering tot ontbinding van de huurovereenkomst pas toegewezen bij een huurachterstand van drie maanden of meer. Uit recente rechtspraak volgt echter dat het structureel te laat betalen van de huursom, grond voor ontbinding kan zijn. Een huurachterstand is niet vereist. In zijn uitspraak van 15 oktober 2019 oordeelt […]
Tijdelijke huurovereenkomsten voor woonruimte
In de webshop van ons kantoor bieden wij een tweetal huurovereenkomsten aan die van pas kunnen komen wanneer u een woonruimte tijdelijk wil verhuren. Het gaat om de huurovereenkomst met diplomatenclausule en de kortdurende huurovereenkomst. Voor een toelichting op deze modellen verwijs ik u naar het onderstaande. Huurovereenkomst voor bepaalde duur met diplomatenclausule De huurovereenkomst […]
Diplomatenclausule in huurovereenkomst. Tussentijds opzeggen mogelijk?
Het tweede lid van artikel 7:274 BW maakt het mogelijk in een huurovereenkomst een beding op te nemen op grond waarvan de huurovereenkomst opgezegd kan worden omdat ofwel de verhuurder ofwel een voorgaande huurder de woning weer wil bewonen. In een dergelijk beding is een huurtermijn opgenomen. Is het mogelijk om de huurovereenkomst met een […]