De situatie doet zich voor dat u als woningbezitter uw woning tijdelijk wenst te verhuren. U weet misschien op voorhand al voor welke periode u dat wilt doen, of u bent daar wellicht nog niet helemaal zeker van. Waar u wel zeker van bent, is dat u uiteindelijk zelf weer in de woning wilt wonen. […]
Huurovereenkomst voor bepaalde tijd
Per 1 juli 2016 zijn de mogelijkheden om een woonruimte tijdelijk te verhuren uitgebreid. Dat is een gevolg van de inwerkingtreding van de Wet doorstroming huurmarkt, waar wij in april 2016 reeds een artikel aan hebben gewijd. De wijzigingen gelden voor huurovereenkomsten aangegaan na 1 juli 2016, niet voor op 1 juli 2016 lopende huurovereenkomsten. […]
Ontbinding huurovereenkomst op grond van dringend eigen gebruik
Een huurovereenkomst van een woonruimte voor onbepaalde tijd kan door een verhuurder worden opgezegd. Als de huurder echter geen schriftelijke toestemming verleent voor de opzegging, dan moet de verhuurder zich tot de rechter wenden om te vorderen dat de rechter het tijdstip vaststelt waarop de huurovereenkomst eindigt. De gronden waarop de rechter deze vordering kan […]
Betekeningsproblemen bij overlijden van een huurder
Bij het overlijden van de huurder van een woonruimte kunnen de belangen van verhuurder en erfgenamen op gespannen voet komen te staan. De verhuurder heeft in de regel belang bij een spoedige ontruiming van de woning, terwijl de erfgenamen hieraan regelmatig geen medewerking willen verlenen. In dit artikel worden daarom de rechten en plichten van […]
Indeplaatsstelling bij bedrijfsovername
Met de indeplaatsstelling bij bedrijfsovername wordt bedoeld dat een huurder de mogelijkheid heeft om bij overdracht van zijn bedrijf aan een derde, tevens de gehuurde bedrijfsruimte over te dragen aan die derde. De derde treedt dan in de plaats van de oorspronkelijke huurder, de huurovereenkomst wordt daarmee voortgezet tussen andere partijen. Dit maakt de indeplaatsstelling […]