Op grond van vaste rechtspraak wordt een vordering tot ontbinding van de huurovereenkomst pas toegewezen bij een huurachterstand van drie maanden of meer. Uit recente rechtspraak volgt echter dat het structureel te laat betalen van de huursom, grond voor ontbinding kan zijn. Een huurachterstand is niet vereist. In zijn uitspraak van 15 oktober 2019 oordeelt […]
De veelzijdigheid van dwaling
De wet kent twee soorten dwaling: de eigenlijke dwaling en de oneigenlijke dwaling. Bij oneigenlijke dwaling stemmen de wil en verklaring niet met elkaar overeen. Bijvoorbeeld: iemand tekent een overeenkomst, maar de inhoud blijkt als gevolg van een misverstand niet juist te zijn. Omdat de wil niet overeenkomt met de verklaring, komt er bij een […]
Ontbinding huurovereenkomst op grond van dringend eigen gebruik
Een huurovereenkomst van een woonruimte voor onbepaalde tijd kan door een verhuurder worden opgezegd. Als de huurder echter geen schriftelijke toestemming verleent voor de opzegging, dan moet de verhuurder zich tot de rechter wenden om te vorderen dat de rechter het tijdstip vaststelt waarop de huurovereenkomst eindigt. De gronden waarop de rechter deze vordering kan […]
Ontbinding wegens disfunctioneren
Op grond van artikel 7:669 Burgerlijk Wetboek kan de werkgever de arbeidsovereenkomst opzeggen indien daar een redelijke grond voor is en herplaatsing van de werknemer binnen een redelijke termijn, al dan niet met behulp van scholing, in een andere passende functie niet mogelijk is of niet in de rede ligt. Onder een redelijke grond wordt […]
Wat zijn de gevolgen van non-conformiteit?
Non-conformiteit is in de wet geregeld in artikel 7:17 Burgerlijk Wetboek. In dit artikel is bepaald dat een afgeleverde zaak aan de overeenkomst dient te beantwoorden. Een zaak beantwoordt niet aan de overeenkomst indien zij, mede gelet op de aard van de zaak en de mededelingen die de verkoper over de zaak heeft gedaan, niet […]