Bij het overlijden van de huurder van een woonruimte kunnen de belangen van verhuurder en erfgenamen op gespannen voet komen te staan. De verhuurder heeft in de regel belang bij een spoedige ontruiming van de woning, terwijl de erfgenamen hieraan regelmatig geen medewerking willen verlenen. In dit artikel worden daarom de rechten en plichten van […]
Boeteclausule onredelijk bezwarend
In recente jurisprudentie is bepaald dat een boeteclausule, die is opgenomen in de algemene voorwaarden van een huurovereenkomst van woonruimte, tussen een commerciële verhuurder en een particulier, vernietigd kan worden als een onredelijk bezwarend beding in de algemene bepalingen. De jurisprudentie sluit hierbij aan bij de uitspraak van het Hof van Justitie van 30 mei […]
Bemiddelingskosten niet verboden
Bemiddelingskosten zijn niet verboden. Wel zal de bemiddelaar vooraf duidelijk moeten communiceren dat er bemiddelingskosten verschuldigd zijn. De kosten moeten vervolgens in verhouding staan met de geleverde prestaties.